Jeszcze tylko przez niespełna trzy miesiące banki będą przyjmowały wnioski o kredyt mieszkaniowy, w którego spłacie pomaga państwo w ramach programu "Rodzina na swoim". Który bank ma obecnie najlepszą ofertę?

W programie "Rodzina na swoim", który wygaśnie z końcem 2012 r., uczestniczy ponad 20 banków (także spółdzielczych). Procedury są takie jak zawsze przy kredytach mieszkaniowych - komplet dokumentów o zarobkach i stanie prawnym nieruchomości.

Ponadto we wszystkich bankach dopłata jest taka sama (mniej więcej połowa odsetek przez osiem lat spłaty). Różnice dotyczą marż, prowizji czy sposobu wyliczania stawki bazowej oprocentowania. Warto więc porównać oferty poszczególnych banków, bo różnice w ratach mogą być całkiem spore, np. dla kredytu w wysokości 300 tys. zł - 170 zł miesięcznie. Z drugiej strony mogą dojść koszty, np. ubezpieczenia. Internetowy pośrednik hipoteczny - Invigo przygotował dla nas zestawienie, które może być pomocne przy dokonywaniu wyboru.

W Invigo zwracają uwagę, że banki proponują kredyty na preferencyjnych warunkach w opcji cross-sel, a więc w powiązaniu z dodatkowymi produktami. Np. BNP Paribas proponuje marżę 1,1, proc. w pierwszych pięciu lat kredytowania. Żeby z niej skorzystać, trzeba spełnić kilka warunków, m.in. otworzyć konto, wpłacać na nie co miesiąc równowartość co najmniej 1 proc. udzielonego kredytu oraz wykupić ubezpieczenie na życie. Po pięciu latach marża wzrośnie do 1,45 proc. Kredytobiorca może też wybrać kredyt ze stałą marżą w wysokości 1,39 proc. w całym okresie kredytowania. Przy wykupie ubezpieczenia na życie bank nie pobiera prowizji. Tego typu ochrona na pięć lat kosztuje 3,7 proc. kwoty kredytu. Z polisy można jednak zrezygnować. Bank pobierze wtedy prowizję w wysokości 1,95 proc.

Dodajmy, że kredytobiorcy nie są przywiązani do tego kredytu do końca spłaty. Po ośmiu latach będą mogli poszukać na rynku tańszego kredytu, którym spłacą obecny bez konieczności zwrotu odsetkowej dotacji.