Tej zasady dotyczącej zwrotu bonifikaty nie stosuje się między innymi w przypadkach: zamiany mieszkania na inny lokal mieszkalny lub nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe, sprzedaży mieszkania, jeśli środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.

Wymieniony wyżej przepis nie obejmuje spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W praktyce mimo, że nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub też zamiana na takie prawo stanowi zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, choć wprost nie jest to wyrażone w ustawie o gospodarce nieruchomościami, to gminy nakazują zwrot uzyskanej bonifikaty w razie nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Jakie zmiany w zwrocie bonifikaty planuje sejm?

Poselski projekt zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami, nad którym trwają prace w sejmowej Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, przewiduje poszerzenie sytuacji, w której nie trzeba zwracać gminie udzielonej bonifikaty o przypadki:

• zamiany mieszkania na inne mieszkanie albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
• sprzedaży mieszkania, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego mieszkania albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

źródło: mns.com