Sprzedaż, Lokal użytkowy - Elbląg Rzeźnicka

Jeśli poszukujesz komfortowego, nowoczesnego lokalu użytkowego w prestiżowej lokalizacji, zapoznaj się z naszą ofertą. Polecamy do sprzedaży lokal użytkowy handlowo-usługowy, usytuowany w kamienicy z nowszych zasobów, przy ulicy Rzeźnickiej, wiodącej do ratusza Starego Miasta i katedry. Lokal użytkowy z przedprożem, komfortowo wykończony pod kątem biurowo-usługowym, zastosowano materiały wysokiej klasy. Lokal dwupoziomowy, z drugim wejściem od strony zaplecza. Parter: 106,59 m2 + taras/przedproże, podpiwniczenie z oknami: 88,45 m2. Wysokość parteru i podpiwniczenia - 3 m. Duże witryny i przeszklone drzwi wejściowe. Na parterze obecnie wydzielono pomieszczenia biurowe (m. in. przeszklone ścianki działowe), zaplecze socjalne, wc; istnieje możliwość dowolnej aranżacji i układu pomieszczeń. W podpiwniczeniu otwarta przestrzeń biurowa, uchylne elektrycznie dwa okna. W sąsiedztwie lokalu funkcjonują liczne placówki usługowo-handlowe różnych branż w tym m. in. kancelarie prawne, gabinety lekarskie, salony kosmetyczne, banki, kawiarnie. Lokal w pełni opomiarowany, opłaty eksploatacyjne dla zarządcy budynku w wysokości 1060 zł/mies. (w kwocie tej zawiera się m. in. zaliczka na poczet ogrzewania). Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych, obecnie wynajmowany jest na placówkę bankową; sprzedaż lokalu wraz z obecnym najemcą gwarantuje stały dobry dochód. Zakup tej nieruchomości to doskonała lokata kapitału, z bardzo dobrą stopą zwrotu. Cena nieruchomości 960000 zł netto + 23% VAT. Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokosci 1,23% brutto.

Mapa dojazdu